تملك واحصل على الإقامة في تركيا في مشروع شقق ومحلات للبيع في اسطنبول كوتشوك شكمجة بخدمات فندقية وبضمان أجار وعلى طريق الباسن اكسبرس
تؤثر في أسعار العقار عوامل وظروف كثيرة، تعمل من خلال العرض والطلب. بعض هذه العوامل يعمل على رفع الأسعار وبعضها على خفضها آنيا يعني في وقت واحد.
على الجانب الآخر، يقول الخبير العقاري إسماعيل طنطاوي، في تصريحات خاصة لموقع "اقتصاد سكاي نيوز عربية"، إن قرار البنك المركزي بتحرير سعر الصرف يؤثر على أسعار العقارات في الفترة المقلبة، ومن الممكن أن يؤدي إلى ارتفاع مؤقت في الأسعار.
قوانين جديدة تتعلق بالعقارات أو الضرائب قد تؤثر على أسعار العقارات في تركيا.
من المؤثرات في أسعار العقار نمو السكان، فزيادة السكان أو زيادة حجم الأسرة يزيد من الإنفاق على السكن أي الطلب حتى لو لم يزد الدخل.
التغيرات البيئية: تساهم التغيرات البيئية في تحديد العرض على العقارات، حيث يمكن للكوارث الطبيعية أن تؤثر على المناطق العقارية وتقلل من العرض المتاح.
كل تلك العوامل ساهمت في زيادة إقبال السكان على شقق للبيع بالاسكندرية التي تتميز معظمها بأنها ذات إطلالة رائعة على البحر وبالمساحات الواسعة والتقسيم الداخلي الجيد.
توقعات السوق المستقبلية، سواء كانت إيجابية أو سلبية، تلعب دورًا في قرارات الشراء أو البيع. المستثمرون غالبًا ما يأخذون بعين الاعتبار المشاريع القادمة
هذا العامل يأتي بالمرتبة الثالثة بعد المساحة من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على نوعيّة البناء أو المجمّعات في تركيا، ومن ثم الدّور الموجودة فيه الشقة، ومن الطبيعي أيضاً كل ما كان ارتفاع الشقة أكثر كانت القيمة أعلى والسعر مرتفع، الأبنية والجمّعات الجديدة هي الأعلى قيمة أيضاً دون مثيلاتها. رابعاً: الإطلالة
والدولة لا تجذب المستثمرون فحسب ولكن السياح أيضًا فنجد السائح يسعى لقضاء إجازته في الدوحة أو الريان أو الثمامة او ما شابه من البلديات التي تتمتع بمستوى عالٍ من النظافة والنظام فتجد السياح الذين يترددون على قطر بصفة دورية يبحثون عن فلل للبيع في قطر او شقق في الدوحة حيث انها توفر له مستوى عال من الرفاهية والتقدم التكنولوجي.
عند شراء العقارات، سواءً بغرض السكن أو بغرض الاستثمار، يجب الانتباه لعدة عوامل قد تؤثر على قرارك، لأن هناك من الأسباب ما يرفع من سعر العقار ومنها ما يخفض سعره.
مثل أي سلعة أخرى في السوق تتأثر العقارات كثيرًا بحالة العرض والطلب، فكلما زاد الطلب وقل العرض زادت الأسعار وبالعكس، فلذلك يُنصح المشتري بتحين أوقات ركود السوق أو زيادة العروض.
يفضل المشترون شراء شقق ذات مستوى أعلى أو في الطوابق العلوية في أبراج سكنية عالية اضغط هنا الارتفاع لأنها توفر مناظر فريدة من الشقق ذات المستوى الأدنى أو الطوابق السفلية ، كما أنها بعيدة عن جميع الضوضاء التي تشتهر بها الشقق منخفضة المستوى.
أخيرا، لا ننسى أهمية الوقت، فالوقت المتوقع لوصول التطوير أو المرافق والخدمات أو الحصول على السكن أو تمويله المدعوم مؤثر قوي في حركة الأسعار.